（2017）鄂01执异1632号

本案执行依据的生效判决已确定福星公司为被执行人，且确认申请执行人民生银行对涉案房产享有优先受偿权，执行过程中本案被执行人均未履行生效法律文书确定的义务，法院对涉案房产启动拍卖程序于法有据，应予维持。由于本院已在淘宝网司法拍卖平台公开发布《竞买须知》告知潜在的优先购买权人“若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。”且粮油公司已在拍卖开始前的二十余天得知其承租房产将在淘宝网进行公开拍卖的事实，粮油公司可依据《竞买须知》直接向本院执行实施部门提交相关证据主张权利，故即便粮油公司对涉案房产依法享有优先购买权，本院拍卖行为亦未损害其优先购买权。另，合同法适用于平等主体的当事人之间关于建立、变更、终止民事法律关系的协议，本院司法拍卖行为属于公法行为，不适用合同法相关规定。综上，粮油公司所提异议理由不能成立，异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第

本案执行依据的生效判决已确定福星公司为被执行人，且确认申请执行人民生银行对涉案房产享有优先受偿权，执行过程中本案被执行人均未履行生效法律文书确定的义务，法院对涉案房产启动拍卖程序于法有据，应予维持。由于本院已在淘宝网司法拍卖平台公开发布《竞买须知》告知潜在的优先购买权人“若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。”且粮油公司已在拍卖开始前的二十余天得知其承租房产将在淘宝网进行公开拍卖的事实，粮油公司可依据《竞买须知》直接向本院执行实施部门提交相关证

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1632号异议人（利害关系人）：湖北仁孚粮油有限公司，住所地：武汉市江汉区新华西路武汉菱角湖万达广场A区第A幢A2单元19层17号。法定代表人：付佳珑。委托代理人：孙盛，湖北浩泽律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地：武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：杨德，该行行长。被执行人：湖北福星鸿……