租赁合同纠纷 （2019）晋02民终2219号

本案案由为租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据原、被告双方诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告主张被告支付欠缴租金、管理费是否具有合同及法律依据。1、租赁关系的认定。首先，原、被告之间虽未签订书面租赁合同，但原告举示的《租赁合同审核程序表》、付汇款凭单、收款收据与被告庭审中自认的部分事实相互印证，上述证据形成证据链，能够高度盖然证明原、被告之间形成了事实上的租赁合同关系。其次，本案中，从表面形式上来看，被告虽对原告提交的证据即《签订租赁合同审核程序表》上签名的真实性有异议，但从实质上看，双方争执的焦点在于租赁优惠期限及欠付租金数额。原告的事实主张认为被告尚有租赁费未付，被告的抗辩主张是审核程序表签名不真实，但其并未主张其与原告不存在租赁合同关系。综上，根据双方的交易习惯，结合原告提交的审核程序表、收款收据、付汇款凭单等证据，能够证明原、被告就红星美凯龙东信店A8129、A8130号展位形成了合法有效的租赁合同法律关系。2、租赁优惠期间的认定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定：“在合同纠纷中，主张合同关系成立

本案案由为租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据原、被告双方诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告主张被告支付欠缴租金、管理费是否具有合同及法律依据。1、租赁关系的认定。首先，原、被告之间虽未签订书面租赁合同，但原告举示的《租赁合同审核程序表》、付汇款凭单、收款收据与被告庭审中自认的部分事实相互印证，上述证据形成证据链，能够高度盖然证明原、被告之间形成了事实上的租赁合同关系。其次，本案中，从表面形式上来看，被告虽对原告提交的证据即《签订租赁合同审核程序表》上签名的真实性有异议，但从实质上看，双方争执的焦点在于租赁优惠期限及欠付租金数额。原告的事实主

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2219号上诉人（原审被告）：靳国文，男，1985年10月21日出生，汉族，住张家口市。委托诉讼代理人：杨艳，山西悦澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司大同东信分公司，住所地大同市永泰南路西侧东信国际建材家居城1号综合楼。负责人:张韶芳，该分公司总经理。委托诉讼代理人：高文汇、李云静，山西晨遥律师事务所律师。……