（2016）闽01行终578号

被告福州市房管局作为福州市房屋登记机构，有权作出撤销原房屋登记的行为。被撤销登记的房屋长福花园5座806单元系原告王云青的丈夫刘滨生前与原告共同购买的单位房改房，原告作为房屋权利人，与被诉决定有利害关系，有权提起本案诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”本案被诉决定于2015年6月30日作出，原告于2015年10月底知道该决定的内容，于2016年3月3日提起诉讼，未超过六个月的起诉期限。第三人福州市房屋登记中心主张原告起诉超过起诉期限，缺乏依据，不予采纳。虽然现行法律、法规对撤销登记的程序没有作出具体规定，但根据行政法的正当法律程序原则，行政机关作出影响行政相对人、利害关系人权益的行政行为之前，应当事先告知行政相对人、利害关系人，向其说明行为的根据、理由，并听取其陈述、申辩。本案中，被诉行政行为决定撤销刘滨名下的房屋登记，对原告的合法权益产生重大影响，但被告与第三人福州市房屋登记中心在作出被诉决定前，未事先告知原告，向其说明撤销房屋登记的根据、理由，

被告福州市房管局作为福州市房屋登记机构，有权作出撤销原房屋登记的行为。被撤销登记的房屋长福花园5座806单元系原告王云青的丈夫刘滨生前与原告共同购买的单位房改房，原告作为房屋权利人，与被诉决定有利害关系，有权提起本案诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”本案被诉决定于2015年6月30日作出，原告于2015年10月底知道该决定的内容，于2016年3月3日提起诉讼，未超过六个月的起诉期限。第三人福州市房屋登记中心主张原告起诉超过起诉期限，缺乏依据，不予采纳。虽

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）闽01行终578号上诉人（原审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地仓山区南江滨西大道193号东部办公区7号楼4层。法定代表人郑章干，局长。委托代理人吴雪芳，该局公职律师。被上诉人（原审原告）王云青，女，1966年3月10日出生，汉族，住福州市晋安区。原审第三人福州市不动产和交易中心（原福州市房屋登记中心），住所地福州市鼓楼区福屿路200号，……