财产损害赔偿纠纷 （2019）皖02民终901号

涉案的《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》抬头处拆迁人虽然系芜湖市国有土地收购储备中心，但合同落款拆迁人处系由镜湖建投公司加盖了拆迁审核专用章，同时依据两原审被告之间签订的《原铅丝厂地块保障性住房建设合同》，镜湖建投公司系经芜湖市镜湖区人民政府授权作为涉案天香苑安置小区保障性住房的委托和购买人，故镜湖建投公司与郭秀龙之间因拆迁补偿安置问题就安置房屋形成了特殊的买卖合同关系，镜湖建投公司系该案适格被告。郭秀龙认为依据安徽大正司法鉴定所鉴定意见书，因“现场实际做法与设计做法不符，未按图施工。YL-6和YPL-4连接后从原设计的自由排水形成了集中排水，且有较长距离的水平管道，水平排水坡度不满足相关规范要求，容易形成排水不畅甚至造成堵塞”，造成涉案房屋室内地漏处回流溢水从而产生财产损失，故镜湖建投公司交付的房屋存在质量问题，应当承担违约责任。但依据镜湖建投提交的证据，涉案房屋竣工图上反映外屋面雨水系通过YL7直接排至水簸箕，并没有较长距离的水平管道将YL-6和YPL-4连接，且涉案工程在2013年5月已经通过竣工验收，故现有证据无法证明造成排水不畅的水平管道系镜湖建投公司或者金宏置业公司架设，亦无

涉案的《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》抬头处拆迁人虽然系芜湖市国有土地收购储备中心，但合同落款拆迁人处系由镜湖建投公司加盖了拆迁审核专用章，同时依据两原审被告之间签订的《原铅丝厂地块保障性住房建设合同》，镜湖建投公司系经芜湖市镜湖区人民政府授权作为涉案天香苑安置小区保障性住房的委托和购买人，故镜湖建投公司与郭秀龙之间因拆迁补偿安置问题就安置房屋形成了特殊的买卖合同关系，镜湖建投公司系该案适格被告。郭秀龙认为依据安徽大正司法鉴定所鉴定意见书，因“现场实际做法与设计做法不符，未按图施工。YL-6和YPL-4连接后从原设计的自由排水形成了集中排水，且有较长距离的水平管道，水平排水坡度不满足相关规范要

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终901号上诉人（原审原告）：郭秀龙，男，1964年8月10日出生，汉族，电气工程师，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审被告）：芜湖市镜湖建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖市长江中路**，统一社会信用代码913402001529734469。法定代表人：方刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈曙光，安徽银佳律师事务所律师。原审被告：芜湖……