（2015）渝一中法民终字第03228号

对天福公司的各项诉讼请求，依次评析如下：针对天福公司要求雄鑫公司支付其垫付的维修整改费用208000元。天福公司、雄鑫公司双方在合同中约定：“在质保期内，因乙方的工程质量问题造成的责任及相关责任，由乙方承担保修及相关责任，外墙渗漏、脱落等所有质量问题，在接到甲方或者物业管理人员的通知2天内必须派员进行维修，同一范围内相同问题维修2次后仍没有彻底解决的，甲方便可另行安排其他施工队伍维修，其维修费用从乙方维修保证金中全额扣除。”案涉工程从2011年初开始计算5年的质保期，现质保期未过，雄鑫公司对案涉工程负有维修义务。首先，天福公司与湖北金地建设工程有限公司重庆分公司签订的维修合同中约定“甲方委托乙方对依云雅筑小区外墙保温开裂面进行维修”。天福公司于结算前的2011年1月17日向雄鑫公司发出的《函告》载明的质量问题是保温层厚度不够，与维修合同内容不同，且双方在结算中对厚度不足进行了处理，扣除了工程款300000元，故该通知维修的《函告》所涉内容与本案争议的维修费用无关。其次，对于2011年6月2日的《函告》和2011年6月14日的《关于限期整改的再次函告》，虽然雄鑫公司承认收悉，但雄鑫公司也

对天福公司的各项诉讼请求，依次评析如下：针对天福公司要求雄鑫公司支付其垫付的维修整改费用208000元。天福公司、雄鑫公司双方在合同中约定：“在质保期内，因乙方的工程质量问题造成的责任及相关责任，由乙方承担保修及相关责任，外墙渗漏、脱落等所有质量问题，在接到甲方或者物业管理人员的通知2天内必须派员进行维修，同一范围内相同问题维修2次后仍没有彻底解决的，甲方便可另行安排其他施工队伍维修，其维修费用从乙方维修保证金中全额扣除。”案涉工程从2011年初开始计算5年的质保期，现质保期未过，雄鑫公司对案涉工程负有维修义务。首先，天福公司与湖北金地建设工程有限公司重庆分公司签订的维修合同中约定“甲方委托乙

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03228号上诉人（原审原告）：重庆天福地产（集团）有限公司，住所地渝中区华福巷30号。法定代表人：任德文，董事长。委托代理人：邹先勇，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆雄鑫防腐保温工程有限公司，住所地重庆市江北区寸滩乡羊坝滩村大水田组，现住地重庆市渝北区花园新村聚信广场5-2-2-1。法定代表人：李燕，总经理……