民间借贷纠纷 （2019）云01执异1730号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,异议人提交的证据证实案涉车位在法院查封之前已经签订了有效的认购协议，并按协议约定全额支付了购车位款项，且按车位服务协议交纳了物业管理等费用。故异议人的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对云南恒誉房地产开发有限公司名下“金坤尚城”地下车库负一层DA56号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,异议人提交的证据证实案涉车位在法院查封之前已经签订了有效的认购协议，并按协议约定全额支付了购车位款项，且按车位服务协议交纳了物业管理等费用。故异议人的异议请求于法有

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1730号异议人（案外人）：张晶，女，1978年8月24日生，满族，住云南省昆明市五华区。异议人（案外人）：白玉东，男，1972年10月25日生，汉族，住云南省昆明市西山区。二异议人委托诉讼代理人：李海飞，云南欣宇律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：吕培景，男，汉族，1965年4月8日生，住福建省南安市。被执行人：杨稳昆，男，1……