房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终8213号
裁判要旨
《合同》体现了郜志霞作为诉争房屋的出卖方与买受方张晓宇就诉争的坐落于天津市开发区房屋进行所有权转让所达成的意思一致的真实表示，该真实意思表示与法无悖。《合同》中约定了买卖标的物的，即诉争房屋的坐落地点、面积、所有权人、建筑面积、所在楼层、使用性质等具体情况，同时也约定了转让价款及付款方式、履行期限及违约责任等条款，均符合《中华人民共和国合同法》关于买卖合同所具备的法定要件，因此《合同》依法成立并生效，对《合同》的法定效力依法予以确认。《合同》订立后，张晓宇也交付了《合同》约定的定金，且郜志霞出具的定金收条，也体现了收取张晓宇定金的内容和事实，因此郜志霞仅以刘林的介入抗辩合同的签订不是其与张晓宇的真实意思表示，张晓宇未实际履行合同行为而主张合同未成立，依据不足，不予支持。《合同》订立后，合同双方应当严格全面客观履行，以实现合同目的。一审审理期间，张晓宇已经通过转账方式将剩余《合同》约定的购房款1470000元交付一审法院作为保管款提存，更加表明合同目的实现的客观性和完整性。中德公司亦同意就郜志霞与其订立的《借款合同》项下剩余贷款由张晓宇从购房款中先行清偿从而谁西安抵押权而足额火场借款的涤
摘要
《合同》体现了郜志霞作为诉争房屋的出卖方与买受方张晓宇就诉争的坐落于天津市开发区房屋进行所有权转让所达成的意思一致的真实表示，该真实意思表示与法无悖。《合同》中约定了买卖标的物的，即诉争房屋的坐落地点、面积、所有权人、建筑面积、所在楼层、使用性质等具体情况，同时也约定了转让价款及付款方式、履行期限及违约责任等条款，均符合《中华人民共和国合同法》关于买卖合同所具备的法定要件，因此《合同》依法成立并生效，对《合同》的法定效力依法予以确认。《合同》订立后，张晓宇也交付了《合同》约定的定金，且郜志霞出具的定金收条，也体现了收取张晓宇定金的内容和事实，因此郜志霞仅以刘林的介入抗辩合同的签订不是其与张晓宇
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终8213号上诉人（原审被告）：郜志霞，女，1971年5月2日出生，汉族，住天津津市滨海新区。委托诉讼代理人：宁善德（郜志霞之夫），男，1973年3月1日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：李龙，天津多闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张晓宇，男，汉族，1991年11月26日出生，住天津经济技术开发区。委托诉讼代理人：徐方刚，天津律云律师……