建设工程施工合同纠纷 （2013）锡民初字第0011号

贺宇公司的涉案工程所在地块取得了土地使用权证及建设用地规划许可证，且义银公司具备相应的施工资质，故双方签订的建设工程施工合同为有效，涉案工程未办理施工许可手续不影响合同效力。关于贺宇公司与超一公司签订的装饰工程施工合同，虽然双方签订补充协议约定无需实际履行，但因超一公司实际收取了工程款，且施工队伍混同，故仍应认定为系超一公司履行装饰施工合同，鉴于义银公司、超一公司同意在本案中一并结算，本院予以准许。涉案工程未全部完工，也未进行竣工验收，贺宇公司要求解除施工合同，义银公司与超一公司均同意解除，故本院确定贺宇公司与义银公司、超一公司之间的施工合同均可解除。根据法律规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。本案中，贺宇公司对工程质量未提出抗辩，故在贺宇公司行使解除权的同时，义银公司、超一公司主张结算工程款的请求应予支持。关于第一个争议焦点，根据造价鉴定报告，涉案已完工程（含装饰工程）的造价为为14871760.17元，虽然双方对鉴定报告均提出了异议，但鉴定人员均作出了答复，对异议未予采纳，故本院确定应当按鉴定价为结算依据。关于已付款，贺

贺宇公司的涉案工程所在地块取得了土地使用权证及建设用地规划许可证，且义银公司具备相应的施工资质，故双方签订的建设工程施工合同为有效，涉案工程未办理施工许可手续不影响合同效力。关于贺宇公司与超一公司签订的装饰工程施工合同，虽然双方签订补充协议约定无需实际履行，但因超一公司实际收取了工程款，且施工队伍混同，故仍应认定为系超一公司履行装饰施工合同，鉴于义银公司、超一公司同意在本案中一并结算，本院予以准许。涉案工程未全部完工，也未进行竣工验收，贺宇公司要求解除施工合同，义银公司与超一公司均同意解除，故本院确定贺宇公司与义银公司、超一公司之间的施工合同均可解除。根据法律规定，建设工程施工合同解除后，已经

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民初字第0011号原告（反诉被告）贺宇（无锡）五金制品有限公司，住所地江苏省无锡市锡山经济开发区工业园。法定代表人陈章国，该公司董事长。委托代理人包杰、刘念，江苏行德律师事务所律师。被告（反诉原告）安徽义银建筑工程有限责任公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区龙飞路以南义银公司综合楼。法定代表人陈传凯，该公司总经理。委托代理人吴学文，江苏太湖律……