租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第2624号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应依约履行各自的义务。原告李元春与被告汇森公司之间签订的《租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思的表示，内容不违反相关法律法规，当属有效。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第58条，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。《租赁合同》及《补充协议》上的合同主体为原告李元春与被告汇森公司，卞伟宏签名之处盖有汇森公司的合同专用章，应视为汇森公司对卞伟宏签字行为的认可，因而卞伟宏签署这两份文件之行为系职务行为，应由公司对合同相对人李元春承担民事责任。原告李元春根据合同约定支付了被告汇森公司的厂房押金、租金后，被告汇森公司应当根据按照合同约定将能够满足生产经营的厂房交给原告使用，但汇森公司提供的租赁物系违章建筑且已被拆除，导致原告租赁厂房的目的不能实现，故原告依法可以单方面解除《租赁合同》，且庭审中被告汇森公司亦表示同意解除合同，故原审法院予以照准。合同解除后，被告汇森公司应当将押金款26460.00元、租金余款7056.00元返还给原告李元春

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应依约履行各自的义务。原告李元春与被告汇森公司之间签订的《租赁合同》及《补充协议》，系双方真实意思的表示，内容不违反相关法律法规，当属有效。根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第58条，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。《租赁合同》及《补充协议》上的合同主体为原告李元春与被告汇森公司，卞伟宏签名之处盖有汇森公司的合同专用章，应视为汇森公司对卞伟宏签字行为的认可，因而卞伟宏签署这两份文件之行为系职务行为，应由公司对合同相对人李元春承担民事责任。

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第2624号上诉人（原审被告）福建汇森物流有限公司，住所地福建省福州市晋安区王庄街道福马路168号名城花园13号楼1006单元。法定代表人卞伟强，董事长。委托代理人胡晓晶，福建志昂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李元春，男，1963年12月27日出生，汉族，住福建省连江县。委托代理人林传坤、黄家城，福建亚太天正律师事务所律师。原审被……