买卖合同纠纷 （2016）川13民终1929号

冯正林与李光福于2006年9月26日签订商品房购销合同约定，房屋价款298600元，以2006年9月26日前的水泥款作抵，在房屋交付使用时付10万元，其余以水泥款作抵。2007年5月27日，冯正林向李光福书立欠款319202元欠条一张。2009年5月29日，冯正林在欠条上注明“外加12T8包×310”。冯正林提出李光福出售水泥款结算为32万余元，应当与李光福购买房屋价款抵扣，李光福提出以冯正林欠付水泥款抵扣完购房款后，冯正林经结算仍下欠水泥款323046元。本案争议的焦点为，冯正林下欠李光福的水泥款是否已经与李光福应向冯正林交纳的购房款抵扣。综合双方的陈述及案涉证据，李光福主张事实的证据相对具有优势，主要理由为：一、冯正林提供的证人孙忠纶证实李光福领取房产证时提供的系冯正林书立的案涉欠条复印件，孙忠伦未发现该欠条系复印件，无其他证据佐证，不能确认。二、李光福、冯正林约定李光福应交纳的大部分购房款以出售的水泥价款抵扣，按交易通常习惯，冯正林向李光福交付房屋或房产证时应当对相互交易款额进行结算，即冯正林应向李光福出具购房收据收回欠条，即使不出具购房收据也应收回欠条，该结算方式从证人孙忠纶的

冯正林与李光福于2006年9月26日签订商品房购销合同约定，房屋价款298600元，以2006年9月26日前的水泥款作抵，在房屋交付使用时付10万元，其余以水泥款作抵。2007年5月27日，冯正林向李光福书立欠款319202元欠条一张。2009年5月29日，冯正林在欠条上注明“外加12T8包×310”。冯正林提出李光福出售水泥款结算为32万余元，应当与李光福购买房屋价款抵扣，李光福提出以冯正林欠付水泥款抵扣完购房款后，冯正林经结算仍下欠水泥款323046元。本案争议的焦点为，冯正林下欠李光福的水泥款是否已经与李光福应向冯正林交纳的购房款抵扣。综合双方的陈述及案涉证据，李光福主张事实的证据相对具

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1929号上诉人（原审被告）冯正林，男，汉族，住四川省西充县。委托代理人罗耀，四川罡正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李光福，男，汉族，住四川省西充县。上诉人冯正林因与被上诉人李光福买卖合同纠纷一案，不服四川省西充县人民法院（2016）川1325民初1628号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法由民三庭审判员龙燊担任审判长，……