农业承包合同纠纷 （2014）大民三终字第287号

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案当中，被告将自己从原承包人孙杰处承包的葡萄园转包给原告经营，原告按约定已向被告交纳了承包费17000元，而原告到目前为止并未对此葡萄园进行经营耕种，原因是因为被告并没有按期、按约定向原承包人孙杰交纳承包费，从而导致原承包人孙杰不同意原告承包经营此葡萄园。鉴于此原、被告双方于2013年05月07日和05月08日签订的两份葡萄承包合同的合同目的根本无法实现，原告想继续承包经营此葡萄园，原审法院认为由于原、被告及孙杰各方之间的矛盾此目的已经难以实现。被告作为转包人应保证自己转包给原告的土地不存在任何瑕疵及权属争议，并且有义务保证合同标的葡萄园符合原告经营的要求，从而使双方签订合同的目的能够得以实现。这是原告的法定义务，原告并不能以当时合同约定一切问题与自己无关为由来对抗自已的法定义务，更不能以当时合同有约

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自已的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案当中，被告将自己从原承包人孙杰处承包的葡萄园转包给原告经营，原告按约定已向被告交纳了承包费17000元，而原告到目前为止并未对此葡萄园进行经营耕种，原因是因为被告并没有按期、按约定向原承包人孙杰交纳承包费，从而导致原承包人孙杰不同意原告承包经营此葡萄园。鉴于此原、被告双方于2013年05月07日和05月08

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第287号上诉人（原审被告）孙家伟，男，××族，××年××月××日出生。被上诉人（原审原告）刘金波，男，××族，××年××月××日出生。被上诉人（原审原告）王方，男，××族，××年××月××日出生。上诉人孙家伟因与被上诉人刘金波、王方农业承包合同纠纷一案，不服辽宁省瓦房店市人民法院（2013）瓦民初字第3448号民事判决，向本院提起上……