房屋买卖合同纠纷 （2016）粤02民终1863号

陈晓琴与碧桂园公司自愿订立《商品房买卖合同》及附件，均属双方真实的意思表示，合同内容不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，应属合法有效的合同，双方均应按照合同的约定行使权利并履行合同约定的义务。双方已签订委托协议，由碧桂园公司代缴税费。陈晓琴于2012年12月1日已将契税6887.64元交付给碧桂园公司，按合同约定碧桂园公司应在210日内将税费代缴给相关部门，即最迟应在2013年6月29日完成代缴义务。而碧桂园公司直至2014年4月23日才将税款交付给税务机关，明显属于违约行为，客观上直接导致了陈晓琴在转让涉案房屋时“不满2年”而被计征了营业税13500元，故碧桂园公司的违约行为与陈晓琴被计征营业税的结果之间存在因果关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，陈晓琴请求碧桂园公司赔偿营业税的损失，有事实和法律依据，予以支持。碧桂园公司称与其无关，理由不充分，不予采纳。据此，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第六条、第一百

陈晓琴与碧桂园公司自愿订立《商品房买卖合同》及附件，均属双方真实的意思表示，合同内容不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，应属合法有效的合同，双方均应按照合同的约定行使权利并履行合同约定的义务。双方已签订委托协议，由碧桂园公司代缴税费。陈晓琴于2012年12月1日已将契税6887.64元交付给碧桂园公司，按合同约定碧桂园公司应在210日内将税费代缴给相关部门，即最迟应在2013年6月29日完成代缴义务。而碧桂园公司直至2014年4月23日才将税款交付给税务机关，明显属于违约行为，客观上直接导致了陈晓琴在转让涉案房屋时“不满2年”而被计征了营业税13500元，故碧桂园公司

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1863号上诉人（原审被告）：韶关市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：广东省韶关市西联芙蓉新村西联碧桂园销售中心内***室。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈植林，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李秋华，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：陈晓琴，女，1980年8月20日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代……