合同、无因管理、不当得利 （2021）青01执异24号

本案系案外人马×对本院查封的西宁五环房地产开发有限公司名下位于西宁市××区4-6位于西宁市××区轴、A-C+3.1米轴线,3-4B-C+3.1米之间(即本院评估、拍卖公告中2号)商业用房进行评估、拍卖提出书面异议，属执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人马×在本院查封前已与西宁五环房地产开发有限公司签订了合法有效的《商品房铺面销售合同》；本院（2002）宁民初字第4号民事判决确

本案系案外人马×对本院查封的西宁五环房地产开发有限公司名下位于西宁市××区4-6位于西宁市××区轴、A-C+3.1米轴线,3-4B-C+3.1米之间(即本院评估、拍卖公告中2号)商业用房进行评估、拍卖提出书面异议，属执行标的异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性、真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异24号案外人：马×，男，1963年2月2日生，回族，公民身份号码×××,住青海省格尔木市食品街********。申请执行人：刘海玲，女，1978年10月19日生，公民身份号码×××，住青，住青海省西宁市div>被执行人：西宁五环房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91630100226668337Y,住所地青海省西宁市城**胜利路**。法定……