民间借贷纠纷 （2015）济民初字第12号

李某作为借款人，谭某作为出借人，孙某用其房产抵押给谭某为借款提供担保，三方签订房屋抵押借款合同后，被告李某共向案外人谭某借款本金500万元，该款项谭某通过银行已交付给被告李某，故房屋抵押借款合同是各方当事人真实意思的表示，属于合法的借贷关系，应受法律保护。根据《担保法》第50条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。以及《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可知，抵押权与债权一并转让，符合法律规定。《合同法》第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。末经通知，该转让对债务人不发生效力，本案中原告行使了通知的义务，故该转让己生效。据此，被告孙某辩称抵押权不能同时转让及对于抵押权通知一事目前无论债权人还是原告没有依照法律规定有效的通知被告孙某的理由，不能成立，本院不予支持。另外，本案是民事法律关系，是以房屋抵押作为基础的民间借贷，抵押权人谭某处置自己的债权没有违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法

李某作为借款人，谭某作为出借人，孙某用其房产抵押给谭某为借款提供担保，三方签订房屋抵押借款合同后，被告李某共向案外人谭某借款本金500万元，该款项谭某通过银行已交付给被告李某，故房屋抵押借款合同是各方当事人真实意思的表示，属于合法的借贷关系，应受法律保护。根据《担保法》第50条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。以及《物权法》第192条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可知，抵押权与债权一并转让，符合法律规定。《合同法》第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民初字第12号原告：崔某。原告：赵某。原告：孔某。原告：胡某。原告：张某。原告：刘某。原告：文某。原告：杨某甲。以上八原告共同委托代理人：杨杰、朱磊，山东公明政和律师事务所律师。被告：李某。被告：孙某。委托代理人：王群，山东鲁鼎律师事务所律师。原告崔某、赵某、孔某、胡某、张某、刘某、文某、杨某甲与被告李某、孙某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依……