（2013）包民五终字第117号

原告购买诉争房屋并实际居住十余年，虽未办理产权过户登记，未取得该房屋的法定物权，但依法取得买卖合同所产生的实体权利足以排除针对该房的执行，原告诉请符合法律规定，予以支持；被告辩称意见与查明证据相左，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定并经该院审判委员会讨论决定，判决：原告李敬陆对位于东河区毛凤章营子的面积36.27平米房屋享有实体权利，阻止针对该房的执行。诉讼费500元，由被告承担。一审宣判后，崔文波不服，上诉至本院，请求撤销原判后改判。其主要上诉理由为：姚永和未经共有人同意，将争议房屋卖与张晓芳，其行为属于无权处分；李敬陆购房未经登记，不属于善意取得，其未取得该房屋的物权，其与任建青签订的买卖合同无效；（2011）东法执字第15号裁定应当继续执行。被上诉人答辩称同意原审判决。经本院二审审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，位于包头市东河区毛凤章营子的房屋，系由原所有权人姚永和于1994年卖与张晓芳、张晓芳于1

原告购买诉争房屋并实际居住十余年，虽未办理产权过户登记，未取得该房屋的法定物权，但依法取得买卖合同所产生的实体权利足以排除针对该房的执行，原告诉请符合法律规定，予以支持；被告辩称意见与查明证据相左，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定并经该院审判委员会讨论决定，判决：原告李敬陆对位于东河区毛凤章营子的面积36.27平米房屋享有实体权利，阻止针对该房的执行。诉讼费500元，由被告承担。一审宣判后，崔文波不服，上诉至本院，请求撤销原判

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)包民五终字第117号上诉人（原审被告）崔文波，男，1945年4月28日出生，汉族，个体工商户，现住包头市。委托代理人崔治中，男，1976年2月16日出生，汉族，个体工商户，崔文波之子。被上诉人（原审原告）李敬陆，男，1965年3月8日出生，汉族，无职业，现住包头市。委托代理人鲍海兰，女，1961年8月29日出生，汉族，无职业，李敬陆妻子。上诉人崔文波……