合同纠纷 （2019）豫03民终6153号

关于原告诉求被告西马社区居委会继续履行与原告签订的协议书、将11.5亩土地交由原告承租使用的请求，因原、被告在2013年11月28日签订的协议中，四至不清，没有明确具体的地块，且双方在该协议签订后，被告并没有将涉案的地块交给原告，且庭审中，双方均认可，涉案土地已经被政府征收使用，建高速引线和绿化带，已经不存在了，致使协议不能履行，且在第一个合同中对该土地上的附属物已经对原告进行了补偿，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告因违约赔偿原告损失115000元的请求，因原、被告在1998年9月1日签订的租赁协议，租赁年限为50年，总租金为45000元，故每年的租金为900元，因原告实际使用的年限为15年，对于没有使用的年限租金即31500元应返还给原告，自2013年11月29日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条之规定，判决：一、被告西马社区居委会于本判决生效之日起十日内退还原告马高杰租金31500元及利息（自2013年11月29日起按中国人民银行同期贷款利率以31500元为基数计算至实际清偿之日止）；二、驳回

关于原告诉求被告西马社区居委会继续履行与原告签订的协议书、将11.5亩土地交由原告承租使用的请求，因原、被告在2013年11月28日签订的协议中，四至不清，没有明确具体的地块，且双方在该协议签订后，被告并没有将涉案的地块交给原告，且庭审中，双方均认可，涉案土地已经被政府征收使用，建高速引线和绿化带，已经不存在了，致使协议不能履行，且在第一个合同中对该土地上的附属物已经对原告进行了补偿，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告因违约赔偿原告损失115000元的请求，因原、被告在1998年9月1日签订的租赁协议，租赁年限为50年，总租金为45000元，故每年的租金为900元，因原

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6153号上诉人（原审被告）：洛阳伊滨区诸葛镇西马社区居民委员会，住所地河南省洛阳市伊滨区诸葛镇西马村。负责人：马永杰，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：李富功，洛阳市偃师市诸葛镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马高杰，男，1971年9月11日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：赵伟斌，河南博同律师事务所律师……