房屋买卖合同纠纷 （2015）防市民一终字第459号

一、关于双方之间是否存在房屋买卖合同关系的问题。《谈话笔录》经中国共产党防城港市港口区纪律检查委员会盖章确认来源真实，系其对黄翠富、刘威进行谈话所作的笔录，虽黄翠富主张其为被逼所作的陈述，但并未提供证据证明，且其亦认可该笔录上有其亲笔签名，故根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十四条：“国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外。必要时，人民法院可以要求制作文书的机关或者组织对文书的真实性予以说明”的规定，本院认定该谈话笔录记载的事项真实。华侨村委的提供《关于要求变更土地使用权的请求》上，有许云的签名和手印，结合两份《谈话笔录》中黄翠富、刘威的自述，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条第一款：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”的规定，许云与华侨村委之间就［国有土地使用权证号为：港区国用（1999）字第010091638、房屋所有权证号为防港房权证港口

一、关于双方之间是否存在房屋买卖合同关系的问题。《谈话笔录》经中国共产党防城港市港口区纪律检查委员会盖章确认来源真实，系其对黄翠富、刘威进行谈话所作的笔录，虽黄翠富主张其为被逼所作的陈述，但并未提供证据证明，且其亦认可该笔录上有其亲笔签名，故根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十四条：“国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外。必要时，人民法院可以要求制作文书的机关或者组织对文书的真实性予以说明”的规定，本院认定该谈话笔录记载的事项真实。华侨村委的提供《关于要求变更土地使用权的请求》

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）防市民一终字第459号上诉人（一审被告）黄翠富，男，汉族。上诉人（一审被告）许云，女，汉族。以上两位上诉人的共同委托代理人黄英山，广西南港律师事务所律师。被上诉人（一审原告）防城港市港口区企沙镇华侨渔业村民委员会，住所地广西防城港市港口区企沙镇昌侨路。法定代表人梁海金，该村委会主任。委托代理人江辉，广西幸程律师事务所律师。委托代理人陈……