房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0811民初1513号
裁判要旨
原告王学维于2012年7月5日与被告建安公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同自签订时成立并生效，本院应予认定。 原告要求被告在该房屋具备办理条件时协助办理所有权证于法有据，本院应予支持。 其次，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 因本案争议房屋并未办理房屋所有权登记手续，其物权尚未有效设立，在有权机关对所争议的房屋作出处理或依法办理相应手续前，不能根据当事人的请求确认房屋权属，故对原告要求确认争议房屋权属的请求，无事实依据及法律依据，本院不予支持。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。” 本案郭少良虽然与建安公司签订了商品房买卖合同，但其与建安公司系借款关系，并非真实的房屋买卖，因此该合同无效，应按照真实法律关系处理。 综上所述，原告要求被告履行房屋买卖合同的主张，本院依
摘要
王学维与佳木斯市建安房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0811民初1513号原告：王学维，男，汉族，1984年11月15日出生，住绥滨县。 被告：佳木斯市建安房地产开发有限公司，住所地佳木斯市前进区中山路109号。 法定代表人季中建，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王亚珍，系佳木斯市建安房地产开发有限公司员工，女，汉族，1965年9月19日出生，住佳木斯市郊区。 第三人：郭少良，男，汉族，1……