（2017）黑08行终58号

原审第三人中天地产同江分公司在明知其已将涉案房产抵押给原审第三人李保忠的情况下，又与上诉人董慧民等人签订《房屋认购协议》，实属恶意逃避债务，其房屋认购协议无效，上诉人董慧民可另寻救济渠道。上诉人董慧民提供的现有证据不能证明其享有该抵押房屋的所有权，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条所规定的“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织”，因而无权对该在建工程抵押登记行为提起行政诉讼。原审法院裁定驳回上诉人董慧民的起诉并无不当。上诉人的上诉理由及原审第三人中天地产同江分公司的陈述理由与本案事实及法律规定不符，不予支持。原审裁定认定事实清楚，证据确实充分，适用法律法规正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项和《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（二）项和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第（九）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王庆建审判员　　石广玉审判员　　卢伟艳二〇一七年十二月十四日书记员　　鲁晓薇

原审第三人中天地产同江分公司在明知其已将涉案房产抵押给原审第三人李保忠的情况下，又与上诉人董慧民等人签订《房屋认购协议》，实属恶意逃避债务，其房屋认购协议无效，上诉人董慧民可另寻救济渠道。上诉人董慧民提供的现有证据不能证明其享有该抵押房屋的所有权，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条所规定的“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织”，因而无权对该在建工程抵押登记行为提起行政诉讼。原审法院裁定驳回上诉人董慧民的起诉并无不当。上诉人的上诉理由及原审第三人中天地产同江分公司的陈述理由与本案事实及法律规定不符，不予支持。原审裁定认定事实清楚，证据确实充分，适用法律

黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）黑08行终58号上诉人（原审原告）董慧民，男，1966年4月23日出生，汉族，住黑龙江省同江市，被上诉人（原审被告）同江市房地产管理局，地址同江市通江街南侧。法定代表人李明涛，局长。委托代理人孙来成，同江市同江镇法律服务所法律工作者。代理权限：参加诉讼,提供证据，承认、反驳对方诉讼请求。原审第三人北京中天宏瑞房地产开发有限公司同江分公司（以……