（2015）穗中法行终字第1096号

被告广州市国土资源和房屋管理局是本市房地产行政主管部门，负责本市房地产登记管理工作。被告根据第三人秦志明的申请及所辖社区、政府部门的核查意见，按照法定的程序向第三人登记、颁发《集体土地房产证》，该行政行为符合法律规定。关于原告认为涉案房屋属秦某所有及1984年重建系秦某出资的意见，经查，涉案房屋原址原有秦某祖屋一间，结构为泥墙房屋，该房屋曾于1984年及1987年8月由第三人秦志明重建及拆建、扩建，现为水泥红砖结构，该事实有原南岗村民委员会及原广州市黄埔区南岗镇人民政府对第三人的申请登记核查，于2002年7月18日作出：“权属来源属实同意秦志明申请登记”的意见、广州市黄埔区南岗街南岗二十股份经济合作社出具的证明及1987年8月14日第三人向当地政府申请拆建、扩建的申请书、缴费单据、现场照片等予以证实，而原告并未提供证据证明，涉案房屋在1984年及1987年期间所进行的重建、拆建或扩建等系秦某出资所为的事实，也未能提交证据证明涉案房屋权属属于秦某，故原告的上述意见缺乏证据予以证实，不予采纳。关于原告提出被告在向第三人颁发《集体土地房产证》期间，对该房屋权属来源不予核实、房屋四至不清、颁证

被告广州市国土资源和房屋管理局是本市房地产行政主管部门，负责本市房地产登记管理工作。被告根据第三人秦志明的申请及所辖社区、政府部门的核查意见，按照法定的程序向第三人登记、颁发《集体土地房产证》，该行政行为符合法律规定。关于原告认为涉案房屋属秦某所有及1984年重建系秦某出资的意见，经查，涉案房屋原址原有秦某祖屋一间，结构为泥墙房屋，该房屋曾于1984年及1987年8月由第三人秦志明重建及拆建、扩建，现为水泥红砖结构，该事实有原南岗村民委员会及原广州市黄埔区南岗镇人民政府对第三人的申请登记核查，于2002年7月18日作出：“权属来源属实同意秦志明申请登记”的意见、广州市黄埔区南岗街南岗二十股份经

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第1096号上诉人（原审原告）：钟美贤，住广州市黄埔区。委托代理人：秦国坚，男，汉族，1958年3月28日出生，住广州市黄埔区南岗圩新正街**号。上诉人（原审原告）：秦国坚，男，汉族，1958年3月28日出生，住广州市黄埔区南岗圩新正街**号。上诉人（原审原告）：秦焕英，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理……