租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7179号

北拓公司与中天公司签订的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》及三份《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原中天公司均应按照合同履行合同义务。北拓公司已按约向中天公司交付了租赁物资，中天公司未按约支付租金，应当承担违约责任。《钢管、扣件等周转材料租赁合同》约定，租赁期限预计自2017年3月1日起至2019年8月30日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面或电话通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日起。北拓公司称，中天公司逾期付款情节严重，经北拓公司多次催讨未果，根据《民法典》第五百六十三条第三款，中天公司迟延履行主要债务，且经北拓公司催告后在合理期限内仍未履行，北拓公司有权依法解除合同。中天公司辩称，目前双方还处于租赁合作期间，北拓公司还有部分租赁材料在中天公司工地使用；项目还未最终竣工验收中天公司也未通知北拓公司停止使用租赁材料，此时北拓公司要求解除双方合同不符合合同约定，不利于市场主体平稳运行以及项目顺利竣工。该院认为，中天公司虽逾期付款，但鉴于钢管、扣件称建筑设备租赁物的特殊性，在建筑物

北拓公司与中天公司签订的《钢管、扣件等周转材料租赁合同》及三份《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原中天公司均应按照合同履行合同义务。北拓公司已按约向中天公司交付了租赁物资，中天公司未按约支付租金，应当承担违约责任。《钢管、扣件等周转材料租赁合同》约定，租赁期限预计自2017年3月1日起至2019年8月30日止，从租赁物安装合格、监管部门核准之日或承租方书面确认之日为租赁期限开始日期，以承租方书面或电话通知停止使用之日或实际已停用之日为终止日起。北拓公司称，中天公司逾期付款情节严重，经北拓公司多次催讨未果，根据《民法典》第五百六十三条第三款，中天

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7179号上诉人（原审原告）：杭州北拓建筑设备有限公司。法定代表人：金标彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯兰春，女，该公司员工。上诉人（原审被告）：中天建设集团有限公司。法定代表人：庄严，该公司董事长。委托诉讼代理人：王伟成，河南宇法律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘新峰，河南宇法律师事务所律师。上诉人杭州北拓建筑设备有限公司（以下……