房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民申字第376号

本案中，徐捷作为诉争房屋的买受人，其基于金媛与申请人ＸＸ的夫妻关系，且争议房屋登记所有权人为金媛，徐捷有理由相信金媛转让房屋的行为系有权处分。自2005年金媛转让并交付争议房屋至今已逾九年，且金媛已将该房屋的产权证、土地证原件交付给徐捷，申请人ＸＸ称其对金媛的卖房行为不知情，明显有悖常理，原判据此认定金媛系代表ＸＸ共同转让争议房屋且该转让行为有效并无不当。综上，ＸＸ的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回ＸＸ的再审申请。审　判　长　　龙　珑审　判　员　　黄晓蓉代理审判员　　杨涵雯二〇一四年十二月三日书　记　员　　陶　萍 来源：百度

本案中，徐捷作为诉争房屋的买受人，其基于金媛与申请人ＸＸ的夫妻关系，且争议房屋登记所有权人为金媛，徐捷有理由相信金媛转让房屋的行为系有权处分。自2005年金媛转让并交付争议房屋至今已逾九年，且金媛已将该房屋的产权证、土地证原件交付给徐捷，申请人ＸＸ称其对金媛的卖房行为不知情，明显有悖常理，原判据此认定金媛系代表ＸＸ共同转让争议房屋且该转让行为有效并无不当。综上，ＸＸ的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回ＸＸ的再审申请。审　判　长　　龙　珑审　判　员　　黄晓蓉代理审判员　　杨涵

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）筑民申字第376号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）ＸＸ。委托代理人李俊，贵州纵贯律师事务所律师。委托代理人秦韬宇，贵州纵贯律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）徐捷。被申请人（一审原告、二审上诉人）谢萍。被申请人（一审被告、二审上诉人）金媛。委托代理人刘光欢，贵州纵贯律师事务所律师。再审申请人ＸＸ因与被申请人徐捷、谢萍、金媛房屋买……