商品房销售合同纠纷 （2016）苏03民终537号

法律设立诉讼时效制度的目的在于督促当事人尽快行使权利而稳定交易秩序，并非为当事人逃避法律责任。该案中，根据查明的事实，陈家歆等购房人在城投公司未按合同约定向交付房屋后即向城投公司主张权利，城投公司亦分别于2010年5月21日、2010年12月6日向陈家歆等购房人作出承诺，并于2010年12月30日与陈家歆签订《逾期上房先期赔偿协议》，后又分别于2011年3月4日和5月25日以在《逾期上房先期赔偿协议》加注的方式向陈家歆承诺交付住宅使用通知书的时间及逾期交付违约金的计算方式，说明城投公司愿意向陈家歆承担因履行商品房买卖合同违约的责任，因此陈家歆于2012年12月具状向一审法院提起诉讼并不超过两年诉讼时效，城投公司关于诉讼时效的抗辩一审法院不予采纳。二、关于涉案房屋有效交付时间的问题。陈家歆主张其于2011年9月22日才拿到涉案房屋的钥匙上房但未提交证据，城投公司在庭审中认可将房屋交付给陈家歆的时间为2011年7月但未给出具体的交房日期，一审法院结合生效判决对本小区其他购房人确定的上房时间，确定城投公司实际向陈家歆交付房屋的时间为2011年7月28日，城投公司向陈家歆支付的逾期上房违约金亦

法律设立诉讼时效制度的目的在于督促当事人尽快行使权利而稳定交易秩序，并非为当事人逃避法律责任。该案中，根据查明的事实，陈家歆等购房人在城投公司未按合同约定向交付房屋后即向城投公司主张权利，城投公司亦分别于2010年5月21日、2010年12月6日向陈家歆等购房人作出承诺，并于2010年12月30日与陈家歆签订《逾期上房先期赔偿协议》，后又分别于2011年3月4日和5月25日以在《逾期上房先期赔偿协议》加注的方式向陈家歆承诺交付住宅使用通知书的时间及逾期交付违约金的计算方式，说明城投公司愿意向陈家歆承担因履行商品房买卖合同违约的责任，因此陈家歆于2012年12月具状向一审法院提起诉讼并不超过两年

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终537号上诉人（原审被告）徐州市城市建设投资总公司，住所地江苏省徐州市彭城路81号。法定代表人李晓东，该公司总经理。委托代理人朱珺，江苏敏言律师事务所律师。委托代理人张雅琼，系该公司员工。被上诉人（原审原告）陈家歆。委托代理人王小鹏，江苏苏彭律师事务所律师。委托代理人王永好，江苏苏彭律师事务所实习律师。上诉人徐州市城市建设投资总公司（……