（2016）吉01执异180号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院对争议房屋的查封时间是在2011年，而案外人提供的物业公司出具收据的时间、电费交费凭证的时间均在本院查封之后，虽《房屋装饰装修管理服务协议》的签订时间在本院查封之前，但仅凭该份证据不足以证明案外人在本院查封之前已实际占有该争议房屋，故案外人的异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人李岩岩的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院对争议房屋的查封时间是在2011年，而案外人提供的物业公司出具收据的时间、电费交费凭证的时间均在本院查封之后，虽《房屋装饰装修管理服务协议》的签订时间在本院

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异180号案外人：李岩岩，女，汉族，1980年10月8日，住吉林省长春市朝阳区。申请执行人：长春建设股份有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：刘策，该公司董事长。委托诉讼代理人：栾国生，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：徐德明，吉林钟言宇德律师事务所律师。被执行人：长春信诚房地产开发有限责任公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法……