民间借贷纠纷 （2014）赤民一终字第408号

被告对向原告借款118000元到期未予偿还的事实不持异议，原告要求被告偿还借款的诉讼请求于法有据，予以支持。因借款合同签订后，原、被告未到抵押物登记部门办理抵押物登记手续，故原、被告借款合同中关于抵押部分的条款尚未生效。且抵押权作为抵押权人（原告）享有的一项权利，在主债务到期未获清偿时，抵押权人有权选择行使抵押权，亦有权放弃行使抵押权并要求债务人（被告）履行还款的义务。综上，被告要求用抵押房产抵顶借款的抗辩理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”之规定，判决：被告吴东明于本判决生效后5日内偿还原告闫树军借款118000元。宣判后，吴东明不服，

被告对向原告借款118000元到期未予偿还的事实不持异议，原告要求被告偿还借款的诉讼请求于法有据，予以支持。因借款合同签订后，原、被告未到抵押物登记部门办理抵押物登记手续，故原、被告借款合同中关于抵押部分的条款尚未生效。且抵押权作为抵押权人（原告）享有的一项权利，在主债务到期未获清偿时，抵押权人有权选择行使抵押权，亦有权放弃行使抵押权并要求债务人（被告）履行还款的义务。综上，被告要求用抵押房产抵顶借款的抗辩理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第408号上诉人（原审被告）吴东明，男，1984年8月11日出生，汉族，无职业，住赤峰市。委托代理人杨中华，内蒙古松川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫树军，男，1975年1月8日出生，蒙古族，教师，住赤峰市。委托代理人彭佳蕙，内蒙古松瑞律师事务所律师。上诉人吴东明因民间借贷纠纷一案，不服赤峰市松山区人民法院（2013）松民……