确认合同无效纠纷 （2019）京0105民初55058号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，虽法院已判决确认贾再金与吴宝利之间就北京市朝阳区三间房乡西柳村x号房屋签订的房产买卖合同无效，但该合同无效不必然导致吴宝利与三间房乡政府之间签订的《三间房乡绿化隔离地区集体土地腾退安置协议书》无效。 吴宝利与三间房乡政府签订的《三间房乡绿化隔离地区集体土地腾退安置协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在合同法第五十二条所规定合同无效情形。 贾再金主张吴宝利签订安置协议书时系无权处分，但即使处分人在缔约时对于标的物没有所有权或者处分权，也并不影响作为原因行为的合同的效力。 贾再金另主张吴宝利与三间房乡政府存在恶意串通，但根据我国法律关于民事诉讼举证责任的相关规定，当事人对恶意串通事实的证明，须达到使人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的证明标准，而本案中，吴宝利与三间房乡政府签订安置协议时，吴宝利与贾再金签订的房产买卖合同尚未经人民法院认定为无效，且三间房乡政府的安置方案中有针对外来购房户的补偿政策，现贾再金提供的关于二被告存在恶意串通的证据难以达到排除合理怀疑的程度，故本院对于贾再金的诉请不予
摘要
贾再金与吴宝利等一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初55058号原告：贾再金，男，1968年6月27日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：袁帅，北京市翱翔律师事务所律师。 被告：吴宝利，男，1972年4月6日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：王柱，北京国旺律师事务所律师。 被告：北京市朝阳区三间房乡人民政府，住所地北京市朝阳区建国路**。 负责人：王立……