（2015）白山执异字第30号

案外人王一琳与被执行人鹏润公司之间已签订了《商品房买卖合同》，约定：长白山国际商业批发中心配套工程2号楼一至三层及负一层整体商业房3，548.72平方米的房屋，作价751万元出售给案外人王一琳。《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，…；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，案外人王一琳对本院查封的2号楼三楼大厅享有的权利，具备了该法律规定的条件，其异议请求应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条的规定，裁定如下：中止对长白山国际商业批发中心配套工程2号楼三楼大厅的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向白山市中级人民法院提起诉讼。审判长　　李世昆审判员　　刘延民审判员　　陈

案外人王一琳与被执行人鹏润公司之间已签订了《商品房买卖合同》，约定：长白山国际商业批发中心配套工程2号楼一至三层及负一层整体商业房3，548.72平方米的房屋，作价751万元出售给案外人王一琳。《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，…；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”，案外人王一琳对本院查封的2号楼三楼大厅

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）白山执异字第30号PAGE案外人王一琳，男，1987年生，汉族，住吉林省白山市。申请执行人田晓娟，女，1960年生，汉族，住吉林省白山市。委托代理人王云波，男，1963年生，汉族，住吉林省白山市。被执行人吉林省鹏润房地产开发有限公司。法定代表人王晓峰，系该公司董事长。本院在执行田晓娟与吉林省鹏润房地产开发有限公司（以下简称鹏润公司）借款合同纠纷……