建设工程施工合同纠纷 （2017）皖05民终898号

依据相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。傅诗富未取得建筑施工企业资质，其与金马公司签订的协议系无效合同，但其可参照双方协议约定请求金马公司支付工程款。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第五条规定，缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。按照双方协议约定及上述规定，金马公司所扣留的保修金54254.2元系工程质量保证金，双方协议中虽约定质保期同业主与金马公司约定的质保期，但双方诉讼中均未能提供充分证据证明双方所约定的具体缺陷责任期期限，故参照上述规定，缺陷责任期从案涉工程通过竣工验收之日起计最长

依据相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级所签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。傅诗富未取得建筑施工企业资质，其与金马公司签订的协议系无效合同，但其可参照双方协议约定请求金马公司支付工程款。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终898号上诉人（一审原告）：傅诗富，男，1952年3月8日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：曹芳芳，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙国祥，安徽华冶律师事务所律师。上诉人（一审被告）：马鞍山市金马建筑安装工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区润泽家园2-206号。法定代表人：蔡胜玉，该公司总经理。委托诉讼……