租赁合同纠纷 （2019）粤18民终2699号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。具有法定情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具体到案中，案件的争议焦点为：邓武标、英德市西牛镇俊基石灰厂于2018年2月9日所签订的《租赁合同》是否有效，英德市西牛镇俊基石灰厂是否构成欺诈而导致合同无效。所谓欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。案中，英德市西牛镇俊基石灰厂的经营范围为“石灰石、石灰收购、加工，烧制销售”，英德市西牛镇俊基石灰厂租赁给邓武标的石灰窑并未超出其经营范围。从邓武标、英德市西牛镇俊基石灰厂签订的《租赁合同》的第二条“……如期间政府关闭停业的，甲方可退回关闭后未能经营月份的租金给乙方”，邓武标在主观上是明知、可预见的，且在合同中已明确约定了案涉两条石灰窑可能存在环境污染、会被政府部门停业关闭及整改等问题，且邓武标提供的《英德市人民政府办公室关于在规定期限内完成国家林

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。具有法定情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具体到案中，案件的争议焦点为：邓武标、英德市西牛镇俊基石灰厂于2018年2月9日所签订的《租赁合同》是否有效，英德市西牛镇俊基石灰厂是否构成欺诈而导致合同无效。所谓欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。案中，英德市西牛镇俊基石灰厂的经营范围为“石灰石、石

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2699号上诉人（原审原告）：邓武标，男，汉族，1979年2月28日出生，住英德市。委托诉讼代理人：龙光钊，广东浈阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，广东浈阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：英德市西牛镇俊基石灰厂。住所地：英德市西牛镇西联村鱼产坑潘石牌。经营者：骆广华。委托诉讼代理人：谢祺祥，广东英盟律师事务所律师。上诉人邓……