房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终4690号

陈鹏与熊祥杰签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。关于本案的诉讼时效问题。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，双方的房屋买卖合同关系成立于2011年4月14日，且熊祥杰在取得涉案房屋产权后于同年向法院起诉陈鹏要求搬迁，陈鹏从那时起就知道或者应当知道其权利受到了侵害，但陈鹏于2015年10月28日才起诉要求熊祥杰支付房款，且其未举示证据证实本案诉讼时效有中止、中断的情形，故本案已过诉讼时效。陈鹏的诉讼请求因已过诉讼时效，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六十三条、第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决：“驳回原告陈鹏的诉讼请求。本案案件受理费减半收取3275元，由陈鹏负担。”陈鹏不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，改判支持陈鹏的诉讼请求。主要事实和理由：1、熊祥杰没有支付购房款35万元；2、本案未过诉讼时效。熊祥杰二审

陈鹏与熊祥杰签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。关于本案的诉讼时效问题。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，双方的房屋买卖合同关系成立于2011年4月14日，且熊祥杰在取得涉案房屋产权后于同年向法院起诉陈鹏要求搬迁，陈鹏从那时起就知道或者应当知道其权利受到了侵害，但陈鹏于2015年10月28日才起诉要求熊祥杰支付房款，且其未举示证据证实本案诉讼时效有中止、中断的情形，故本案

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终4690号上诉人（原审原告）：陈鹏。委托代理人：文向阳，重庆法霖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊祥杰。委托代理人：龚海滨，重庆合煌律师事务所律师。上诉人陈鹏与被上诉人熊祥杰房屋买卖合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2016年3月24日做出(2015)江法民初字第13138号民事判决。陈鹏对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法由……