租赁合同纠纷 （2019）粤13民终2942号

原、被告签订的《园洲环保产业基地厂房、宿舍、食堂租赁合同书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。合同双方应当遵照合同条款履行各自的义务。关于原告诉请被告返还租赁保证金以及押金90000元之问题，由于双方于2018年8月下旬协商并在《终止合同协议》落款处盖章确认终止租赁合同。上述行为应当认定双方就租赁合同的终止达到合意，所以在没有证据证实原告存在其他违约情形需扣减押金的情况下，被告应当返还涉案合同保证金以及押金。故对于原告该诉请，一审法院予以支持。根据合同约定，被告应在合同终止之日起7日内退还，但被告至今未予以退还，原告拟按每日0.2%的标准要求被告支付逾期付款违约金，但由于《园洲环保产业基地厂房、宿舍、食堂租赁合同书》并未就被告违约责任进行细化约定，另双方均无法确认《终止合同协议》签订的具体时间（双方仅认可为2018年8月下旬），故一审法院酌情以90000元为基数，从2018年9月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算资金占用期间产生的利息至保证金、押金返还之日止。对于原告诉请超出部分，一审法院予以驳回。关于原告诉请被告返还未能提供生产条件造

原、被告签订的《园洲环保产业基地厂房、宿舍、食堂租赁合同书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。合同双方应当遵照合同条款履行各自的义务。关于原告诉请被告返还租赁保证金以及押金90000元之问题，由于双方于2018年8月下旬协商并在《终止合同协议》落款处盖章确认终止租赁合同。上述行为应当认定双方就租赁合同的终止达到合意，所以在没有证据证实原告存在其他违约情形需扣减押金的情况下，被告应当返还涉案合同保证金以及押金。故对于原告该诉请，一审法院予以支持。根据合同约定，被告应在合同终止之日起7日内退还，但被告至今未予以退还，原告拟按每日0.2%的标准要求被告支付

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终2942号上诉人（原审被告）：惠州市盛亿绳带织染有限公司，住所地：博罗县园洲镇九潭新兴工业区。统一社会信用代码：91441322792932833U。法定代表人：林振国。委托诉讼代理人：黎同谦，任德康，广东砝码律师事务所。被上诉人一（原审原告）：黄鑫，男，壮族，1971年12月15日出生，住广东省佛山市高明区，委托诉讼代理人：周勇，北……