（2015）滨中民一终字第310号

原告与被告签订的房屋租赁合同及附加合同，是双方当事人的真实意思表示，合法、有效。合同签订后，被告将其房屋交付原告使用。合同在履行过程中被告于2014年5月23日单方提出终止合同，该终止通知书到达相对人，双方合同即解除，该合同解除后，被告没有根据合同约定将房屋腾空，恢复原状交付原告，继续占有使用，导致原告不能使用。故，原告要求被告支付拖欠的租赁费、水电费用，房屋占用费，恢复原状的请求，于法有据，本院予以支持。对于被告提出原告的诉讼请求租金、水电费数额不属实，但没有提交有效证据予以印证，其辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百二十三条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之之规定，判决如下：一、确认原、被告双方签订的房屋租赁合同及补充协议于2014年5月23日已解除；二、被告滨州市京华汽贸集团有限责任公司于本判决生效之日起十五日内将房屋腾空、恢复原状并交还原告沙树庚；三、被告滨州市京华汽贸集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告租金463445.39元；四、被告滨州市京华汽贸集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告水、

原告与被告签订的房屋租赁合同及附加合同，是双方当事人的真实意思表示，合法、有效。合同签订后，被告将其房屋交付原告使用。合同在履行过程中被告于2014年5月23日单方提出终止合同，该终止通知书到达相对人，双方合同即解除，该合同解除后，被告没有根据合同约定将房屋腾空，恢复原状交付原告，继续占有使用，导致原告不能使用。故，原告要求被告支付拖欠的租赁费、水电费用，房屋占用费，恢复原状的请求，于法有据，本院予以支持。对于被告提出原告的诉讼请求租金、水电费数额不属实，但没有提交有效证据予以印证，其辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百二十三条，第二百二十六条，《中华人

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民一终字第310号上诉人（原审被告）滨州市京华汽贸集团有限责任公司，住所地滨州市渤海二十二路以西现代物流交易中心。法定代表人高寒，该公司总经理。委托代理人韩晓峰，山东齐英律师事务所律师。委托代理人李国军，山东齐英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沙树庚。委托代理人宋彬，山东源城律师事务所律师。委托代理人马宗丽，山东源城律师事务所实习律师。……