房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7240号

原、被告所签订的《房屋买卖合同》中所涉房屋在郑州市人民政府限购政策的范围之内，原告明知自己不具备购房资格，仍然与被告签订房屋买卖合同，该《房屋买卖合同》损害社会公共利益，属于无效合同。故原告的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告刘豪的诉讼请求。案件受理费减半收取3463元，财产保全费2270元，共计5733元，由原告刘豪负担。本院二审期间，当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于刘豪请求确认其与刘丽娜签订的《房屋买卖合同》有效的问题。本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。本案中，刘豪与刘丽娜签订的《房屋买卖合同》并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，也无证据证

原、被告所签订的《房屋买卖合同》中所涉房屋在郑州市人民政府限购政策的范围之内，原告明知自己不具备购房资格，仍然与被告签订房屋买卖合同，该《房屋买卖合同》损害社会公共利益，属于无效合同。故原告的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回原告刘豪的诉讼请求。案件受理费减半收取3463元，财产保全费2270元，共计5733元，由原告刘豪负担。本院二审期间，当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7240号上诉人（原审原告）：刘豪，男，1997年10月20日出生，汉族，住河南省许昌县。委托诉讼代理人：曾庆梅，河南世纪风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘丽娜，女，1977年1月17日出生，汉族，住河南省许昌县。上诉人刘豪因与被上诉人刘丽娜房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2021）豫0103民初2484……