商品房销售合同纠纷 （2019）云0381民初3528号
裁判要旨
原告所提交第1组证据真实、合法，能证明原、被告签订购房合同，房价485595元等事实，本院予以采信;第2组证据真实、合法，能证明原告已支付购房款等事实，本院予以采信；第3组证据真实、合法，能证明被告已向原告收取项目办证代办费及办证费用等事实，本院予以采信。 被告元福公司未提交证据。 根据庭审和举证、质证情况，本院确认如下法律事实： 2018年7月3日，原告张鸟娥、龙昌盛与被告云南元福房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》【合同编号:GXHT-20180706】，原告购买被告开发建设的宣威市西宁街道向阳西街华兴园小区第23幢102号房，房屋套内建筑面积为139.05平方米，总金额为485595元，合同约定了房屋交付时间及办理房屋产权登记的事项。 合同第十二条约定：“乙方在达到以下四个条件后，甲方在180个工作日内为乙方办理产权登记手续（报送相关材料文件），具体领证时间根据产权办理部门办理情况而定:一、甲乙双方办理完毕交接手续；2、乙方向甲方支付全部购房款、配套设施、房屋维修基金、契税及其他费用；3、甲乙双方签订乙方委托甲方办理产权证书；4、乙方向甲方交付办理产权证的必要资料。 若达
摘要
张鸟娥、龙昌盛等与云南元福房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0381民初3528号 原告：张鸟娥，女，1989年7月26日生，汉族，宣威市人，住址：宣威市。 原告：龙昌盛，男，1985年10月5日生，贵州省台江县人，住址：贵州省台江县。 委托代理人：刘媛，云南龙腾律师事务所律师，特别授权代理。 委托代理人：付照山，云南龙腾律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南元福房地产开发有限公司。 住所……