返还原物纠纷 （2019）津01民终6715号

原告系涉诉房屋登记的所有权人，对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二被告虽表示其系基于购房从案外人田维平、陈松泉处取得涉诉房屋，但案外人田维平向被告出售房屋的行为已经生效判决认定构成诈骗罪，且被告的购房款损失已经生效判决予以确认，并以追缴的田维平的赃款予以发还，故二被告占有使用涉诉房屋无合法依据，其占有使用涉诉房屋的行为已侵害了原告作为房屋所有权人的合法权利，原告主张被告按照天津市同期同地段的房屋租赁市场指导租金标准支付自2008年1月1日至实际腾空并返还房屋之日止的房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。综上所述，原告的诉请事实清楚、法律依据明确。一审法院判决：“一、本判决生效后十五日内，被告毛卫国、被告张金爽将坐落于天津市南开区北马路与西马路交口东南侧天康园3-2-2501的房屋腾空并返还原告翁建荣；二、本判决生效后十五日内，被告毛卫国、被告张金爽向原告翁建荣支付自2018年1月1日至实际腾交房屋之日止期间的房屋使用费（以天津市同期同地段的房屋租赁市场指导租金为标准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金

原告系涉诉房屋登记的所有权人，对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二被告虽表示其系基于购房从案外人田维平、陈松泉处取得涉诉房屋，但案外人田维平向被告出售房屋的行为已经生效判决认定构成诈骗罪，且被告的购房款损失已经生效判决予以确认，并以追缴的田维平的赃款予以发还，故二被告占有使用涉诉房屋无合法依据，其占有使用涉诉房屋的行为已侵害了原告作为房屋所有权人的合法权利，原告主张被告按照天津市同期同地段的房屋租赁市场指导租金标准支付自2008年1月1日至实际腾空并返还房屋之日止的房屋使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。综上所述

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6715号上诉人（原审被告）：毛卫国，男，1950年12月28日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：赵建华，天津金宜舰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张金爽，女，1950年7月12日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：赵建华，天津金宜舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翁建荣，男，1975年2月7日出生，汉族，无……