房屋买卖合同纠纷 （2017）晋02民终181号

赵秀芳与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。赵秀芳已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现赵秀芳已合法占有该房屋，故赵秀芳要求确认位于大同市华田苑府城二期3号楼2单元15层1503号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，故予以支持。赵秀芳要求撤销中大公司与高瑞萍之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对赵秀芳的该项诉讼请求，故不予支持。高瑞萍就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，高瑞萍可向中大公司另行主张。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、赵秀芳与大同市中大房地产开发有限公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》有效；二、位于大同市华田苑府城二期3号楼2单元15层1503号房屋归赵秀芳所有；三、大同市中大房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为赵秀芳办理上述房屋的产权登记手续；四、驳回赵秀芳的其余诉讼请求。案件受理费300元，由赵

赵秀芳与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。赵秀芳已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现赵秀芳已合法占有该房屋，故赵秀芳要求确认位于大同市华田苑府城二期3号楼2单元15层1503号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，故予以支持。赵秀芳要求撤销中大公司与高瑞萍之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对赵秀芳的该项诉讼请求，故不予支持。高瑞萍就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，高瑞萍可向中大公司另行主张。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终181号上诉人（原审被告）：高瑞萍。委托诉讼代理人：王建，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵秀芳。委托代理人：崔晋东，大同市城区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人葛建华，该公司经理。上诉人高瑞萍因与被上诉人赵秀芳、大同市中大房地产开发有限……