房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）浙03民终5223号

关于原安置面积是否有误的问题。方金荣与浦桥村经济合作社之间订立的《关于浦桥村旧村改造房屋补偿安置协议书》、《补充协议（一）》、《关于对方金荣住房、店面房补偿决定》等协议，双方当事人意思表示真实，没有违反法律强制性规定，合法有效，予以确认。当事人双方达成的拆迁安置补偿面积，系双方合意的结果，方金荣请求变更原安置面积440平方米为483.34平方米，违反诚实信用原则。《补充协议（一）》虽约定参照方裕贤户最终的安置标准，事实上，方裕贤户最终未纳入拆迁安置范围，方金荣变更安置面积的条件未成就，变更未生效，应按原协议履行，故方金荣要求浦桥村经济合作社安置面积483.34平方米的请求，不予支持。关于双方之间是否存在二次认购的问题。方金荣称二次认购确认144平方米一套、35平方米沿街朝东店面及车位一个，但其提供的证据尚不能形成完整的排他性证据链以证明上述事实，故不予支持。2019年2月26日第二次庭审中双方最终确认认购一套144平方米（5号楼4A2室）住房、沿街朝东店面35平方米、车位一个，剩余安置指标折算成建房款于2019年2月26日抵扣应交建房款。2019年2月26日起方金荣应交建房款为6261

关于原安置面积是否有误的问题。方金荣与浦桥村经济合作社之间订立的《关于浦桥村旧村改造房屋补偿安置协议书》、《补充协议（一）》、《关于对方金荣住房、店面房补偿决定》等协议，双方当事人意思表示真实，没有违反法律强制性规定，合法有效，予以确认。当事人双方达成的拆迁安置补偿面积，系双方合意的结果，方金荣请求变更原安置面积440平方米为483.34平方米，违反诚实信用原则。《补充协议（一）》虽约定参照方裕贤户最终的安置标准，事实上，方裕贤户最终未纳入拆迁安置范围，方金荣变更安置面积的条件未成就，变更未生效，应按原协议履行，故方金荣要求浦桥村经济合作社安置面积483.34平方米的请求，不予支持。关于双方之

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5223号上诉人（原审原告、反诉被告）:方金荣，男，1965年3月31日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：方伟（方金荣之女），住瑞安市。委托诉讼代理人：朱侃，浙江允道律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:瑞安市塘下镇浦桥村股份经济合作社，住所地瑞安市塘下镇浦桥村新邮路村办公楼。法定代表人：黄尧荣。委托诉讼代理人：胡奎，浙……