租赁合同纠纷 （2017）鄂10民终1403号

原告并未提交相关的证据证明租赁房屋在交付时的状况，所以就恢复房屋原状的诉讼请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：一、被告刘靖于本判决生效之日起十五日内将其承租的位于沙市区北京路150号1楼、2楼的房屋腾退并返还给原告湖北陆军预备役高射炮兵师第四团；二、被告刘靖于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北陆军预备役高射炮兵师第四团房屋占有使用费85120元。三、驳回原告的其他诉讼请求。双方当事人未在二审中提交新的证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，涉案房屋租赁合同一方为高炮四团，另一方签字为刘靖，加盖“焕彩空间合同专用章”，该“焕彩空间合同专用章”并非经过备案的印章，不能认定印章的来源、真假以及其所代表的单位，应当以实际签名的刘靖为合同当事人。该焕彩空间门店经营者于2016年3月向高炮四团出具的函显示，高炮四团于2016年2月20日强行收回了门面，可以认定上诉人未在租赁期满后腾退门面。上诉人刘靖认为停电时间是1月1日，计算占用费应当截止1月1日，双方均没有证据证实停电时间，根据已经查明的事实，上诉

原告并未提交相关的证据证明租赁房屋在交付时的状况，所以就恢复房屋原状的诉讼请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：一、被告刘靖于本判决生效之日起十五日内将其承租的位于沙市区北京路150号1楼、2楼的房屋腾退并返还给原告湖北陆军预备役高射炮兵师第四团；二、被告刘靖于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北陆军预备役高射炮兵师第四团房屋占有使用费85120元。三、驳回原告的其他诉讼请求。双方当事人未在二审中提交新的证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，涉案房屋租赁合同一方为高炮四团，另一方签字为刘靖，加盖“焕

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终1403号上诉人(原审被告):刘靖，男，汉族，1971年10月12日出生，住荆州市沙市区。委托诉讼代理人：李涛，湖北三鼎律师事务所律师。被上诉人(原审原告):湖北陆军预备役高射炮兵师第四团，住所地：湖北省荆州市沙市区北京中路***号高炮四团综合大楼。负责人：许发友，该团团长。委托诉讼代理人：朱勇，湖北荆楚律师事务所律师。委托诉讼代理人……