房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第1112号

本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现张来英请求判令韩某某与岳成友、刘庆娥签署的房屋出售协议无效，其未提交证据证实该协议有法律规定的导致合同无效的情形，故对其该项诉讼请求，原审法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理

本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第1112号上诉人（原审原告）张来英，女，1951年10月26日出生，汉族，济南市蔬菜公司经营部退休职工，住济南市。被上诉人（原审被告）岳成友，男，1954年11月24日出生，汉族，退休职工，住济南市。委托代理人王好荣，山东圣义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘庆娥，女，1955年7月11日出生，汉族，济南铁路局电务段电务大修队退……