侵权责任纠纷 （2017）赣04民终1091号

本案诉争房屋原系九江市华威制衣厂使用，2007年使用权转让给第三人华浔经理部后，由第三人华浔经理部进行分户承租及安排承租人员，并由第三人房产公司发放公房租赁证合法有效。原告作为九江市圣庙巷33号206室的房屋租赁人，其合法权益应当受到保护，故对原告要求被告搬离九江市圣庙巷33号206室的诉请一审法院予以支持。对原告诉请被告支付4年房租7200元及按月租金150元计算的至被告搬出诉争房屋之日的诉请，因原告办理租赁证的时间为2012年5月21日，原告的直接损失为每月20.30元的租金损失，故其主张的损失应按每月20.30元的标准从2012年6月起计算至被告搬离诉争房屋之日止，故一审法院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第（二）项、第（六）项的规定，判决：被告周岸英在本判决生效后十五日内将九江市圣庙巷33号2楼206室腾空返还给原告吴军，并向原告吴军一次性补偿自2012年6月至搬离九江市圣庙巷33号2楼206室之日止按20.30元/月标准计算的租金损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

本案诉争房屋原系九江市华威制衣厂使用，2007年使用权转让给第三人华浔经理部后，由第三人华浔经理部进行分户承租及安排承租人员，并由第三人房产公司发放公房租赁证合法有效。原告作为九江市圣庙巷33号206室的房屋租赁人，其合法权益应当受到保护，故对原告要求被告搬离九江市圣庙巷33号206室的诉请一审法院予以支持。对原告诉请被告支付4年房租7200元及按月租金150元计算的至被告搬出诉争房屋之日的诉请，因原告办理租赁证的时间为2012年5月21日，原告的直接损失为每月20.30元的租金损失，故其主张的损失应按每月20.30元的标准从2012年6月起计算至被告搬离诉争房屋之日止，故一审法院予以部分支持

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣04民终1091号上诉人（原审被告）：周岸英，男，汉族，1956年2月18日出生，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人：王佩秋，女，汉族，1957年11月9日出生，住九江市浔阳区，系周岸英之妻。被上诉人（原审原告）：吴军，男，汉族，1981年8月23日出生，住九江市浔阳区。原审第三人：九江市华浔服装供销经理部，住所地：九江市八角石广场东区3号楼6号……