租赁合同纠纷 （2019）云06民终719号

2015年7月10日，霖耀公司将其经营管理的镇雄县187.82平方米的商铺出租给申云鹏经营吊顶，申云鹏在协议签订当日按约定付给霖耀公司承租确认金45076元后，即对所租商铺进行了装修经营。由于霖耀公司将免租期延至2016年6月30日，物业管理费延至2015年9月1日计收后，双方未签订正式的书面租赁合同，霖耀公司也未提供证据证实对租赁期间、租金及物业管理费的支付期限作明确约定，加之2017年7月1日前的租金和2016年9月1日前的物业管理费申云鹏已交清的事实各方当事人未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付”的规定，申云鹏承租霖耀公司经营管理的镇雄县商铺自2017年7月1日起至2018年7月1日止的租金交纳届满时间应为2018年7月1日，物业管理费交纳的届满时间应为2017年9月1日，故霖耀公司于2017年6月26日书面通知申云鹏于2017年7月10日前交纳2017年7月1日至20

2015年7月10日，霖耀公司将其经营管理的镇雄县187.82平方米的商铺出租给申云鹏经营吊顶，申云鹏在协议签订当日按约定付给霖耀公司承租确认金45076元后，即对所租商铺进行了装修经营。由于霖耀公司将免租期延至2016年6月30日，物业管理费延至2015年9月1日计收后，双方未签订正式的书面租赁合同，霖耀公司也未提供证据证实对租赁期间、租金及物业管理费的支付期限作明确约定，加之2017年7月1日前的租金和2016年9月1日前的物业管理费申云鹏已交清的事实各方当事人未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终719号上诉人（原审原告、反诉被告）镇雄县霖耀商贸有限公司，统一社会信用代码：91530627309521381E。住所地：云南省昭通市镇雄县乌峰镇大都会14栋4楼。法定代表人邓晓燕，职务总经理。委托代理人汪继尧，云南雄云律师事务所律师，系特别授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）申云鹏，男，汉族，1980年9月18日出生，云南省镇雄县……