民间借贷纠纷 （2016）新31民初725号

原告与被告新疆汇达房地产开发有限公司、葛政懂签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，应认定为有效。本案的关键在于抵押借款合同是否实际履行，因原、被告均认可借款系发生在签订抵押借款合同之前，原告陈述是对帐后所形成，被告陈述双方并未进行对帐，而从原告向本院提交的证据中可反映，抵押借款合同及借条的出具日期为2014年3月3日，还款承诺书的出具日期为2014年12月16日，担保书的出具日期为2015年9月14日，在长达1年多的时间内，被告新疆汇达房地产开发有限公司、葛政懂对是否收到借款512万元均未提出异议，仍向原告承诺还款，并由被告喀什千惠商贸有限公司提供担保，综上，上述证据可相互印证被告新疆汇达房地产开发有限公司、葛政懂收到了原告的借款512万元，迟延还款，应承担向原告偿还借款的民事责任。原、被告在签订合同时约定了交付利息，但总计超过了年利率24%，法律规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其它费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其它费用，也可以一并主张，但总计超过了年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本院对超出部分不予支持，未超出部分计算

原告与被告新疆汇达房地产开发有限公司、葛政懂签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，应认定为有效。本案的关键在于抵押借款合同是否实际履行，因原、被告均认可借款系发生在签订抵押借款合同之前，原告陈述是对帐后所形成，被告陈述双方并未进行对帐，而从原告向本院提交的证据中可反映，抵押借款合同及借条的出具日期为2014年3月3日，还款承诺书的出具日期为2014年12月16日，担保书的出具日期为2015年9月14日，在长达1年多的时间内，被告新疆汇达房地产开发有限公司、葛政懂对是否收到借款512万元均未提出异议，仍向原告承诺还款，并由被告喀什千惠商贸有限公司提供担保，综上，上述证据可相

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新31民初725号上诉人（原审被告）：新疆汇达房地产开发有限公司，住所地新疆喀什地区喀什市滨河路汇城小区。法定代表人：肖书卫，该公司董事长。上诉人（原审被告）：喀什千惠商贸有限公司，住所地新疆喀什地区喀什市天南路29号客运大厦1707号。法定代表人：葛政懂，该公司董事长。上诉人（原审被告）：葛政懂，男，汉族，1971年12月12日出……