商品房销售合同纠纷 （2016）新01民终388号

双方签订的商品房预售合同系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同。根据孙丽提供的三张收款收据可以证实，孙丽已按约履行了交付房款的义务。根据合同约定，绿环耀和房产公司应在2014年8月31日前将商品房验收合格交付买受人使用，并在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并承担违约责任。原告主张违约金按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，该标准是在双方当事人没有约定违约金数额或损失额计算方法的情况下参照执行的标准。本案中不适用此标准。对孙丽此部分诉讼请求，不予支持。绿环耀和房产公司称其单位虽开具了收款收据，但该房款并未足额交纳。其提供案外人出具的借款单及证明不足以证明其主张。对其辩称理由，不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、孙丽与绿环耀和房产公司签订的《商品房预售合同》合法有效；二、绿环耀和房产公司于本判决生效后十日内为孙丽办理位于乌鲁木齐市天山区翠泉路563号2幢1单元1202号房屋的入住手续并向孙丽交付房屋；三、绿环耀和房产公

双方签订的商品房预售合同系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，系合法有效合同。根据孙丽提供的三张收款收据可以证实，孙丽已按约履行了交付房款的义务。根据合同约定，绿环耀和房产公司应在2014年8月31日前将商品房验收合格交付买受人使用，并在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并承担违约责任。原告主张违约金按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，该标准是在双方当事人没有约定违约金数额或损失额计算方法的情况下参照执行的标准。本案中不适用此标准。对孙丽此部分诉讼请求，不予支持。绿环耀和

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终388号上诉人（原审被告）：新疆绿环耀和房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：林春和，该公司董事长。委托代理人：朱小青，新疆百丰天圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙丽，女，汉族，1982年8月2日出生，住乌鲁木齐市珠江路。委托代理人：崔宏飞，新疆资本律师事务所律师。上诉人新疆绿环耀和房地产开发有……