法定继承纠纷 （2019）鲁02民终10756号

本案争议的焦点是涉案房屋的土地使用权和房屋所有权的归属问题。对此，法院分析、判断如下：涉案房屋的土地、房屋权属均登记在高某1名下，但莱西市经济开发区北马庄村村民委员会委员高德茂、会计高培福均证实，涉案房屋系由原、被告父母高绪木、鞠寿英拆除其原有的房屋，以其夫妻名义审批，并由其夫妻所迁建。高绪木死亡后，该村民委员会按照农村风俗，以高某1的名义申报登记在其名下，致使涉案房屋登记的权利人与实际的权利人不相一致。对于此种情形，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”因此，涉案房屋依法应当属于高绪木、鞠寿英夫妻共同所有，在其夫妻死亡之后，应当属于高绪木、鞠寿英的遗产。高某1主张涉案房屋的所有权登记在其名下，即属于高某1所有，该主张与事实不符，亦与法律相悖。首先，高某1属于非农业户口，依法不得申请宅基地；其次，涉案房屋在审批、建设时，高某1尚且年幼，亦不符合法定审批宅基地的条件。综上所述，涉案房屋虽然登记在高某1名下，但其属于高绪木、鞠寿英

本案争议的焦点是涉案房屋的土地使用权和房屋所有权的归属问题。对此，法院分析、判断如下：涉案房屋的土地、房屋权属均登记在高某1名下，但莱西市经济开发区北马庄村村民委员会委员高德茂、会计高培福均证实，涉案房屋系由原、被告父母高绪木、鞠寿英拆除其原有的房屋，以其夫妻名义审批，并由其夫妻所迁建。高绪木死亡后，该村民委员会按照农村风俗，以高某1的名义申报登记在其名下，致使涉案房屋登记的权利人与实际的权利人不相一致。对于此种情形，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10756号 上诉人（原审被告）：高某1，男，1969年8月22日出生，汉族，居民，现住莱西市。 上诉人（原审被告）：王某，女，1967年4月12日出生，汉族，居民，现住莱西市。 二上诉人之共同委托诉讼代理人：张林，山东弘凯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高某2，女，1967年12月13日出生，汉族，居民，现住莱西市。 委……