生命权、健康权、身体权纠纷 （2014）南民终字第10号

徐斌自身应负有主要责任。2、方远集团的责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条：“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。”的规定，方远集团作为花香维也纳小区的房地产开发企业，应当对小区房地产开发项目的质量负总责。景观水池作为小区景观工程项目之一，方远集团应负有对景观水池的验收、审核的义务。本案中，方远集团未能举证证明设计单位福建华诚装饰设计工程有限公司具有设计景观水池工程的资质以及该景观水池工程通过验收。因此，方远集团提出景观水池已经竣工验收合格的主张缺乏依据，不予采信。方远集团建设的景观水池池岸布满石头，经长期浸泡，表面有青苔，极易滑倒。池岸大部分区域可以随意进入水池，没有绿化带隔离。故原审法院认为景观水池的设计、施工存在安全漏洞，为此，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一、二款：“下列

徐斌自身应负有主要责任。2、方远集团的责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条：“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。”的规定，方远集团作为花香维也纳小区的房地产开发企业，应当对小区房地产开发项目的质量负总责。景观水池作为小区景观工程项目之一，方远集团应负有对景观水池的验收、审核的义务。本案中，方远集团未能举证证明设计单位福建华诚装饰设

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民终字第10号上诉人（原审被告）方远集团邵武市新天地房地产开发有限公司。法定代表人陈丽明，总经理。委托代理人杨仁江，福建欣开元律师事务所律师。委托代理人龚巧连，福建欣开元律师事务所律师。上诉人（原审被告）邵武市光辉物业有限责任公司。法定代表人涂光辉，总经理。委托代理人李子辉，男，邵武市通泰街道办事处熙春社区居民。被上诉人（原审原告）徐斌，男，……