（2016）苏01执异418号

百富公司的异议请求不能成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条明确，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，百富公司对其主张未提交相关证据予以证明，故其主张的租赁关系不能排除本案的强制执行，其主张在拍卖公告中载明其为承租人并保障其优先购买权亦无法依据。综上所述，百富公司的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：驳回南京百富商贸有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　史　俊审　

百富公司的异议请求不能成立。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条明确，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，百富公司对其主张未提交相关证据予以证明，故其主张的租赁关系不能排除本案的强制执行，其主张在拍卖公告中载明其为承租人并保障其优先购买权亦无法依据。综上所述，百富公司的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执异418号案外人：南京百富商贸有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区湖南路231号。法定代表人:孙某，该××总经理。委托代理人：王爱琴，江苏××尊容××律师事务所律师。申请执行人：招商银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市汉中路1号。主要负责人：宋某，该行行长。委托代理人：李爱萍，江苏世纪××（××）律师事务所律师。委托代理人：戴费洋……