商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终9767号

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案万隆公司明知杨耀购买房屋的目的在于用于商业出租获取收益，将行政办公用房作为“商铺”向其销售，构成欺诈，致使杨耀在违背真实意思情况下订立《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，杨耀有权要求撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。现买卖标的房屋的不动产权属已登记至杨耀和第三人孙良子名下，孙良子同意协助办理权属回转登记手续，故杨耀、孙良子有义务协助万隆公司完成涉案房屋的权属登记回转手续。杨耀为办理不动产权属登记所缴纳的契税24908.01元，可由杨耀根据相关规定，持纳税凭证自行至征税机关办理退还手续。该房屋现由勤思公司受托管理，但未实际向他人出租，现处于空置状态，勤思公司同意与杨耀解除《业主委托租赁经营管理合同》，故杨耀可在合同被撤销后，与勤思公司办理解除合同手续、收回房屋后向万隆公司返还。至于杨耀主张返还和赔偿的根据合同约定及万隆公司要求支付的各项款项，一审法院分别确定如下：1.购房款及物业维修基金。杨耀为履行《商品房买卖合同》，共向万隆公司支付购房

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。本案万隆公司明知杨耀购买房屋的目的在于用于商业出租获取收益，将行政办公用房作为“商铺”向其销售，构成欺诈，致使杨耀在违背真实意思情况下订立《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，杨耀有权要求撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。现买卖标的房屋的不动产权属已登记至杨耀和第三人孙良子名下，孙良子同意协助办理权属回转登记手续，故杨耀、孙良子有义务协助万隆公司完成涉案房屋的权属登记回转手续。杨耀为办理不动产权属登记所缴纳的契税24908.01元，可由杨耀根据相关规

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9767号上诉人(原审被告）：苏州市万隆地产有限公司，住所地苏州市姑苏区人民路3188号18幢1507室。法定代表人：陈文皇，董事长。委托诉讼代理人：仲玥，江苏简恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：田媛媛，江苏简恒律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：杨耀，男，1989年4月17出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：王伟，江苏易天……