（2017）湘02执异3号

本案争议焦点是“金域半岛”XXXX号房屋是否应当中止执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人刘铭通过房地产中介机构购买的“金域半岛”XXXX号房屋，虽然与产权人泉盛公司就该套房屋签订了订购协议，并支付了部分价款，但其买卖行为发生在本院查封该套房屋之后，并非在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，故异议人刘铭宇主张对“金域半岛”XXXX号房屋排除执行不符合上述规定，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十九条之规定，并经本院审判委员讨论决定，裁定如下：驳回异议人刘铭的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五内向

本案争议焦点是“金域半岛”XXXX号房屋是否应当中止执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人刘铭通过房地产中介机构购买的“金域半岛”XXXX号房屋，虽然与产权人泉盛公司就该套房屋签订了订购协议，并支付了部分价款，但其买卖行为发生在本院查封该套房屋之后，并非

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘02执异3号异议人(案外人)刘铭，男，1982年7月1日生，汉族，湖南省茶陵县人。申请执行人黄志明，男，1968年10月1日生，汉族，湖南省株洲市人。委托代理人杨立东，湖南添力律师事务所律师。被执行人湖南泉盛置业有限公司，住所地湖南省株洲市天元区长江北路明珠花园1栋306号。法定代表人胡锡平，总经理。委托代理人张如泉，湖南百杰律师事务所律师。……