租赁合同纠纷 （2016）鲁10民终1594号

2013年8月1日，徐相兰与王海兰签订了厂房租赁合同，徐相兰将位于上庄镇小龙庄村的厂房出租给王海宁经营并约定了租赁期限、租金等条款，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约享有权利和履行义务。王海宁多次未按合同约定履行支付租金的义务，经徐相兰催告后，在合理期间内仍未履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，徐相兰要求解除双方于2013年8月1日签订的厂房租赁合同，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，徐相兰要求王海宁支付自2015年8月1日至2016年4月30日的租金11250元，理由正当，予以支持。王海宁经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对徐相兰诉请事实及请求抗辩的权利，不影响本案的审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告徐相兰与被告王海宁于2013年8月1日签订的厂房租赁合同；二、被告王海宁于判决生效后五日内给付原告徐相兰租金11250元。如果

2013年8月1日，徐相兰与王海兰签订了厂房租赁合同，徐相兰将位于上庄镇小龙庄村的厂房出租给王海宁经营并约定了租赁期限、租金等条款，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约享有权利和履行义务。王海宁多次未按合同约定履行支付租金的义务，经徐相兰催告后，在合理期间内仍未履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条之规定，徐相兰要求解除双方于2013年8月1日签订的厂房租赁合同，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，徐相兰要求王海宁支付自2015年8月1日至2016年4月30日的租金11250元，理由正当，予

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1594号上诉人（原审被告）：王海宁。被上诉人（原审原告）：徐相兰。上诉人王海宁因与被上诉人徐相兰租赁合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2016）鲁1082民初2433号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人王海宁上诉请求：撤销原审判决，改判继续履行合同。理由如下……