租赁合同纠纷 （2016）云34民终131号

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定单方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以单方通知解除合同”。本案中，孔某某与某某酒店公司、某某房地产公司签订《香格里拉某某国际酒店托管协议》是双方真实意思表示，对签约双方均有约束力，该协议约定双方在租赁期内不得单方解除协议，否则视为违约，如需解除协议须经对方同意。某某酒店公司认为香格里拉的旅游业发展状况发生变化，酒店行业经营不景气导致无法继续履行合同，提出经营情势变化属于单方可以解除合同的抗辩意见，《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定了可以单方通知解除合同的五种情形，经营情势变化不属于五种情形之一，故某某酒店公司的抗辩意见于法无据，一审法院不予采纳。某某酒店公司如果要对租金进行调整或者终止协议，须得到孔某某的同意，2015年11月1日，某某酒店公司向孔某某发出的通知，孔某某明确表示既不愿意调整租金，也不同意终止托管协议，故某某酒店公司单方发出的通知无效，孔某某要求确认通知无效的诉讼请求，一审法院予以支持。孔某某与某某酒店公司签订合同是双方真实意思表示，合同不附解除条件，孔某某不同意解除合同，合

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定单方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以单方通知解除合同”。本案中，孔某某与某某酒店公司、某某房地产公司签订《香格里拉某某国际酒店托管协议》是双方真实意思表示，对签约双方均有约束力，该协议约定双方在租赁期内不得单方解除协议，否则视为违约，如需解除协议须经对方同意。某某酒店公司认为香格里拉的旅游业发展状况发生变化，酒店行业经营不景气导致无法继续履行合同，提出经营情势变化属于单方可以解除合同的抗辩意见，《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定了可以单方通知解除合同的五种情形，经营情势变化不属于五种情形之一，故

云南省迪庆藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云34民终131号上诉人（原审被告）:香格里拉县某某酒店管理有限公司。住所地：云南省香格里拉市。法定代表人：杨某某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵某某，男，1988年10月11日生，白族，云南省大理市人，系香格里拉县某某酒店管理有限公司员工。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：孔某某，男，1974年5月24日生，汉族，住云……